1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
練馬区
56.0万円/㎡
前年比+7.1%
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イトーピア豊玉マンション
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
1976年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,057万円
68.6万円/㎡
2,314
2,810
3,305
3,800
AI査定結果
推定相場価格
3,057万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,810万円〜3,305万円
63.1万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
イトーピア豊玉マンション
3,380万円（75.9万円/㎡）/ 6階 / 44.55㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,380万円 | 75.9万円 | 6階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 1,280万円 | 43.1万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/10/11 | 3,180万円 | 71.4万円 | 1階 | 44.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/22 | 2,480万円 | 55.7万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,580万円 | 57.9万円 | 7階 | 44.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,850万円 | 62.8万円 | 6階 | 29.48㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,690万円 | 65.1万円 | 4階 | 56.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 57.0万円 | 7階 | 29.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/04 | 2,790万円 | 62.6万円 | 6階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,280万円 | 43.4万円 | 7階 | 29.48㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,380万円 | 75.9万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,590万円 | 57.9万円 | 44.74㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/21 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/07 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,980万円 | 63.4万円 | 47.04㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 伊藤マンション 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 2,280万円 | 59.9万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/27 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,980万円 | 61.3万円 | 48.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/25 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,899万円 | 76.0万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、練馬区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は練馬区の平均と比較して35.5%割高です。
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