1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
練馬区
43.8万円/㎡
前年比-12.6%
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イトーピア豊玉マンション
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
1976年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
2,771万円
62.2万円/㎡
1,729
2,424
3,119
3,813
AI査定結果
推定相場価格
2,771万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,119万円
54.4万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
イトーピア豊玉マンション
3,180万円（71.4万円/㎡）/ 1階 / 44.55㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 3,180万円 | 71.4万円 | 1階 | 44.55㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/22 | 2,480万円 | 55.7万円 | 4階 | 44.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/29 | 2,580万円 | 57.9万円 | 7階 | 44.55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/04 | 1,850万円 | 62.8万円 | 6階 | 29.48㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,690万円 | 65.1万円 | 4階 | 56.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 57.0万円 | 7階 | 29.48㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/04/04 | 2,790万円 | 62.6万円 | 6階 | 44.55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 1,280万円 | 43.1万円 | 5階 | 29.7㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/13 | 1,280万円 | 43.4万円 | 7階 | 29.48㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | イトーピア豊玉マンション 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,180万円 | 71.4万円 | 44.55㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 2,499万円 | 56.0万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,580万円 | 54.1万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/27 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,180万円 | 54.5万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/08 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,580万円 | 54.5万円 | 47.34㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/21 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/14 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,580万円 | 54.8万円 | 47.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 伊藤マンション 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅3分 | 2,080万円 | 54.7万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 17戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 石神井パークサイドマンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅5分 | 2,880万円 | 53.8万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/04 | 石神井公園マンション 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 3,080万円 | 60.0万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 64戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、練馬区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は練馬区の平均と比較して63%割高です。
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